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历史059期双色球开奖

发布时间:2019年1月15日17时52分46秒

当买房也像淘宝|淘宝|退房|购房者_新浪网新浪娱乐|新浪首页|新浪导航注册登录看点新闻财经体育娱乐科技汽车当买房也像淘宝当买房也像淘宝2019年01月15日16:54新浪看点缩小字体放大字体收藏微博微信分享0腾讯QQQQ空间全国首个“两天无理由退房”买房也有“后悔药”吃了!买房认购后,后悔了怎么办?不用担心!现在有这么个操作:最近,全国出现了首例政府主导的无理由退房新政。

这一次,是官方“反悔期”咋一听,像是楼盘的广告?不,这可是地方住建委的正经公告——1月11日,广东东莞市正式出台了全国首个“无理由退房”新规,将在3月1日起执行。

也就是说,假如你看中了某套房,并签订了认购合同交了定金,但两天内你后悔不想买了,开发商应无理由全额退还定金。

两天无理由退房,是不是让你想到了“淘宝七天无理由退货”?都知道淘宝有“七天无理由退货”的规则,这不,又来了一个“两天无理由退房”新规。

但在淘宝购物,花的只是几百。

而买房,少则都要一百几十万,相比来说买房绝对是大宗商品消费,但现在楼市的顾客服务居然和“淘宝”相提并论了?同样的招牌,不同的配方但又有人说了,一些楼盘不是早就推行无理由退房了吗?比如,2015年恒大就已经实施公司旗下全国楼盘无理由退房,开创业界先河,成功拦住了大部分按揭买房的购房者。

但其实恒大的“无理由退房”背后,实则有很多“不能够退房”的先决条件。

其中就有一条:在退房前,购房者务必要将银行按揭全部还清。

另外,恒大的无理由退房政策,只针对已经签订合同,并交完首付的客户。

当年还有很多房企也开始跟风效仿,但至今为止,没有一家房企公布自己实际无理由退房的数量。

很显然,开发商口中的“无理由退房”形式大于意义,营销噱头罢了!必须要说明,东莞的无理由退房VS开发商“无理由退房”两者有本质上的区别。

一个是由到处想揩购房者油的房企主导的,一个是真正为百姓考虑的非营利性机构——政府所主导的,你说区别在哪?开发商推出“无理由退房”,不过是想给购房者一颗定心丸,最终目的还是吸引购房者来买房。

而东莞的“两天无理由退房”的新规,是政府推出的利民政策,他们站在购房者的立场上,对开发商进行约束从而保障购房者的权益。

对于购房者来说,这个新政的实质意义在于可以更充分掌握了主动权。

东莞政府出台的无理由退房政策并没有额外的附加规定,真正做到了“无理由”这3个字。

那么,新规的实施对整个楼市来说又意味着什么呢?买房人的狂欢还是卖房人的窃喜?有一点很显然,楼市已经出现重大变化,逐渐向买方市场倾斜。

当一件商品逐渐偏向维护买方市场的时候,就说明它的边际效用已经不如以往了。

也透露出,房地产如今不太景气。

这一点,从一些房企当下的生存状态和业务选择就能够看得很清楚。

新政保护了购房者的消费权益,不会因为被销售现场连环“逼定”策略而一时头热就交付了定金,一旦后悔了,也不得不咬牙买下自己不喜欢的房子。

尤其是在房屋质量问题频出,房价上下波动无常的当下,没有经验的购房者,经常会被装修豪华的售楼处与样板间吸引,不去考虑更多深层次的参考条件,冲历史059期双色球开奖动购房频频产生。

一但交了定金,如果购房者后悔,就只有2种选择:1、认栽不买,定金全额打水漂;2、硬着头皮买下自己不喜欢的房子。

现实的例子,午茶君的一个小伙伴就是这样,一冲动付下了定金,首付需要在规定期限内付完,不然定金就打水漂。

发现无法及时凑足首付时选择了所谓的各种借贷,而付出的代价……这也让楼市回归理性,对房地产的健康发展当然有一定的积极作用。

无理由退房对购房者释出了善意,保障了购房者不被霸王条款绑架的风险,避免购房者一时冲动买房,保护了消费者的利益,划了一条缓冲线。

此处允许午茶君,点个赞!而任何新政的出台,一定具有正反两面的效应。

看似摆在购房者面前的利好,却也隐藏危机。

新政一出,许多网友发问:为什么是两天,不是两个星期?两个月!房子相对于其他商品,流通性极差,作出购房选择的人,多数是在经过比较慎重的考虑后决定的,在短期内很难产生另一个念头。

除非有其他外部因素介入!但是,外部因素的偶然性太大,它的发生,2天是远远不够的。

?网友又说,即便真的发生了,开发商故意拖一拖,不接电话,两天就过去了。

虽然对开发商的销售模式造成了不小的挑战,但也滋生了销售空间,开发商可以找更多的群众演员!对于炒房客,更是一个机会。

拿到好的楼层单位,卖高十万八万,没接盘侠就退货!这到底是买房人的狂欢之夜,还是卖房人的暗自窃喜呢?倒是无论怎样,这对楼市都具有划时代意义!一个新政策的具体影响,是需要时间验证的。

从目前来看,这个政策保障了买房人的权益,截止目前,东莞是国内唯一一个正式出台“无理由退房”的城市。

今后还是否有更多的城市跟进,我们仍需拭目以待。

2018年,有人说房价要跌了,现在买房不划算。

2019年,是不是更适合买房置业的一年呢?网络?|?图片特别声明:以上文章内容仅代表作者本人观点,不代表新浪看点观点或立场。

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